0728“消费故事会”：老“蜗居”翻修，装修公司不接单？
本帖最后由 莫非 于 2010-7-28 21:54 编辑[消费故事会]
老"蜗居"翻修，装修公司不接单？
装修公司叹苦：开价高客户不接受，开价低接单没钱赚
温州的高价商品房让人望而却步，而要装修老“蜗居”，却因为利润少和嫌麻烦，并没有几家装修公司愿意接单。市区王小姐最近就遭遇了这样的烦恼——
王小姐遭遇：翻修只能找“游击队”？
市民王小姐大学毕业后回温州工作，父母将一套原先出租的小户型房给了她做单身公寓。这套小户型房面积47平米，位于市区小南路，建于1993年。这半年，找装修公司翻新可把王小姐折腾得够呛。“要局部翻新的是卫生间、地板和窗台，半年时间先后联系了7家装修公司，都被推了。只有两家装修公司实地来看了下，一家说‘业务忙不过来’走了，另一家则开出了3万元的装修价”。“局部翻修我预算1万多元就能搞定了，3万元报价有点离谱，都赶得上小户型整体装修了。”王小姐说，“难道我只能找装修游击队吗？”听说下吕浦的胡先生打算翻修他69平方米的老房子，找装修公司也屡屡碰壁，最后还是找了装修游击队才得以开工，平时工作较忙的王小姐犯了愁。
装修公司反馈：接单怕“得不偿失”
听过王小姐的故事，小记以有套房龄较老的小户型二手房需局部翻修为由，咨询了多家装修公司，结果受访的6家公司均婉拒了送上门的生意。“建议还是选择散工做吧，小户型局部翻修找装饰公司性价比不高。”大家族装修公司工作人员解释，房龄较老的小户型翻修，顾客对投入都有控制，如果找装修公司，除了翻修费还要加收管理费，可能两边都不合算。此外，对于房龄大的小户型来说，今后保修如何界定对装修公司也是个难题。
“虽然是局部翻修，但我们还要收设计费，小户型的设计费一样也是按照100平方米3000元来收。光这方面就不合算了。” 好来居装修公司回复。
九鼎装饰公司则表示：“去实地看下，但收费会较高”，理由是担心老房子排水管老化，翻修敲打可能会导致漏水。
温州市建筑装饰行业协会一负责人表示，装修公司不愿意接单，一方面是房龄较大的小户型结构老化，容易遗留问题引起纠纷，另外，也与小户型翻修工程材料用量少，装修公司利润小有关。
谁来挖掘老“蜗居”装修潜力
据搜狐网站调查，九成老房业主有装修需求，39%的业主选择亲朋友好友介绍的施工队施工，24%会选择品牌装修公司。“近几年温州二手房市场交易活跃，有些业主会对二手房进行小范围翻修。”一中介人士表示。而21世纪不动产温州区域分部运营部数据分析师林军也透露，“在楼市偏冷的情况下，小户型二手房增长仍较为明显，尤其是在已成熟的小区。”由此看来，老房子的翻新需求并不小。
谁来挖掘老“蜗居”装修潜力呢？若你也有类似王小姐的烦恼，或者在装修中遇到了其他烦心事，抑或是装修公司愿意提供旧“蜗居”翻修并有专业装修建议的，欢迎登录说说看法。
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沙发，自己坐一下{:2_26:} 自己动手蛮不错哦。有个朋友住新城，157平米的房子，都自己整的。设计自己做，测量也自己弄，象模象样的。收工时，我们几个朋友到他家参观，还挺不错的。
现温州一些装修公司的水平其实也不过如此，到处去网上拷贝，还要收大把的设计费，不值！ 自己设计不好吧~风水啊，通风啊，都没考虑到呢 其实不是不愿意接这些活，我们自己也是做装修装潢的 ，小户型老房业主有装修需求，这个怎么弄那个怎么弄，但他们不知道改装这些很麻烦要考虑的东西也非常多，比那些新建毛胚房还麻烦的多，老房子都存在几个大问题，房子老化，楼梯小（材料不好搬），设施简陋等等几大问题，还有一 般都考虑到工价，又想便宜又要弄的好，目前我们自己出去做都不包的，只是带工做，一 个人一 天多少，做多少工算多少，材料自己去买，还有就是保修，这个问题很多公司都不敢做的原因都出在这里，废话我都不说了 要是你们自己能动手的话就做做好了， 小面积老房子翻修，我觉得没必要找大公司装修，那些有名气的装修公司都希望接大业务，像我们小房型翻修，就算找上他们了，他们也不太会当回事干。还不如找个实力不太强（此处的实力指人手不是很多，名声不是太大，但技术可靠），但有责任心的装修公司。这就像婚姻，也讲究门当户对，合适才好，我们有多大的鱼池就养多大的鱼，池塘小鱼大自然是留不住的。当然完全找散工也不是不可，只是自己的压力就大了，人家只按你的指挥干，毕竟消费者不是专业出身，还是有点难度。 自己装修很累，装修不是简单的事情，零零碎碎的很多，还不如包给装修公司 只要和装修公司进行良好的沟通，有些旧物还是可以利用的，这里可以省下很多钱。 我的选择是装修公司不能只认钱、忽视小客户，好的服务才能吸引更多回头客。
因为装修公司也是开门做生意的，小客户的利润虽然小，但是有句话说得好“小利润，大回报”。装修公司应该向长远看，小客户带动小客户，小客户当然也会带动大客户。利润的多与少，不是看一个公司的斤斤计较，挑三捡四，而是看一个公司的诚信服务，看一个公司是如何把生意做实做好。装修公司只要把每一项工作服务做得好，不管是小客户还是大客户都会找上门的。 回复 2# mar
楼主是发送给你吗 装修公司之所以不接这种老“蜗居”房子的装修生意，一是怕麻烦，因为这些老房子重新装修的时候，会碰到很多问题，什么线路安装还有一些排水管的损坏情况，还有翻修这些老房子还更费时费力，而且还容易引发纠纷。第二点对装修公司而言，翻修这些老房子还有点吃力不讨好的感觉，首先他们本来翻修这些老“蜗居”的房子，赚得钱就不是很多，但是顾客通常认为他们的装修报价还是太离谱了，在价格上装修公司还是会同顾客发生较大争议和纠纷。所以总体来看，有了这两大包袱，老“蜗居”的房子要是想找个正规的好的装修公司来翻修还真的不是一件容易事。但是找哪些“游击式”的散装装修公司，在翻修的质量和美观度上又得不到很好的保证，看来这顾客也是两头犯难啊！所以顾客要是找正规的装修公司来翻修小户型的老房子的话，还是在价格上和一些老房子的设施上容易出问题的地方同装修公司商量透彻为好，大家心里都有个靠谱的底里，我想老“蜗居”的房子要想装修也就不怕找不到好的装修公司来接单了！ 第一选择是3和5，如果自己没闲没才，就选2吧 温州要是也办个“交换空间”就好了 要找到利益平衡点，不然总是有矛盾！！ 现在买房子压力大，我们只能和爸爸妈妈一起住，虽然房子小一点可能也会有摩擦，不过可以避免很多资源的浪费（响应低碳哈），这样的环境下，要结婚只能翻修老房子。。。我自己是设计公司的员工，所以可以叫朋友代画图纸，不过装修工人也是找散工，第一价格便宜，第二材料可以自己买，就是辛苦了自己，这里要盯着他们不能偷工减料，这里要上网比价材料价格，不过这年头赚钱多难啊，能省则省呗！~~~为了自己的“新房”付出这些努力都是值得的！